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1. Le contrat ANNONCEUR : l'indépendance.
C'est le contrat de base : vous postez votre meublé sur INNOV-HOME et les locataires vous contactent par email ou par téléphone pour voir avez vous les disponibilités.
Vous géréz en toute indépendance votre meublé.
Le coût est de 15 euros / mois pour 4 annonces quel que soit le nombre de locations effectuées. Aucune commission et aucun frais caché.
A la création de votre annonce, votre bien sera consultable après validation par l'équipe INNOV-HOME et publié sous ce contrat.
Vous pourrez à tout moment contacter votre conseiller INNOV-HOME pour passer à un contrat Régisseur Plus ou SÉRÉNITÉ.
2. Le contrat Régisseur PLUS : l'accompagnement de gestion
INNOV-HOME vous accompagne et gère le calendrier des locations.
Il ne vous reste plus qu'a accueillir les locataires et assurer les états des lieux.
Vous bénéficiez du réseau INNOV-HOME et de son réseau de partenaires.
INNOV-HOME rédige pour vous les contrats de location.
INNOV-HOME sécurise la réservation (protection contre fraude Internet, cautionnement, quittances de loyers, baux de locations ... ), vous pouvez donc louer l’esprit tranquille.
INNOV-HOME met à votre disposition un conseiller que vous pourrez joindre directement au téléphone et vous bénéficiez en plus de conseils INNOV-HOME sur la rentabilité et la fiscalité de vos biens.
Le coût de ce contrat est de 10% de base sur chaque location.
Vous ne payez rien avant votre première location conclue sur INNOV-HOME.
Exemple pour un bien non classé (avec des données MOYENNES indicatives) :
Le loyer affiché sur le site et acquitté par le locataire, y compris Taxes de séjours (et le cas échéant Taxe additionnelle), est de : 150€ de loyer + 10€ de provision de ménage + 5 de provision de taxe de séjour (TS) = 165€ pour 1 semaine et 1 personne.
La commission de INNOV-HOME (HG) sera de : 155 x 10% = 15.50€
La Taxe de séjour (et le cas échant la Taxe additionnelle) collectée par INNOV-HOME sera de : 50 x 3.3% = 1.65€.
Vous devrez donc déduire 1.65€ de votre déclaration aux organismes collecteur.
Exemple pour un bien classé 2 étoiles (avec des données MOYENNES indicatives) :
Le loyer affiché sur le site et acquitté par le locataire, y compris Taxes de séjours (et le cas échéant Taxe additionnelle), est de : 150€ de loyer + 10€ de provision de ménage + 5 de provision de taxe de séjour (TS) = 165€ pour 1 semaine et 1 personne. La commission de INNOV-HOME (HG) sera de : 155 x 10% = 15.50€
Le montant des taxes (Taxe de séjour et cas échéant taxe additionnelle) :
- est fixé par l'organsime de collecte
- est de type forfaitaire
- fixé à la nuité en fonction de chaque étoile
Prenons un forfait pour 2 étoiles de 0.77€/nuit (TS)
Le montant collecté par INNOV-HOME sera de 0.77€ x 4(nuitées) = 1.54€
Vous devrez donc déduire 1.54€ de votre déclaration aux organismes collecteur.
Les Taxes collectées par INNOV-HOME seront précisées dans le relevé de gérance qui vous est adressé mensuellement.
Les honoraires peuvent évoluer en cas d'augmentation notable du coût de la vie.
Nous recommandons à minima un ménage trimestriel afin que le bien soit troujours propre et prêt à accueillir des salariés.
3. Le contrat SÉRÉNITÉ : le clef en main.
INNOV-HOME assure la totalité de la prestation et la gestion de vos biens .
Vous bénéficiez du réseau INNOV-HOME et de son réseau de partenaires.
INNOV-HOME rédige pour vous les contrats de location.
INNOV-HOME vous adresse tous les mois un relevé de gestion de votre bien.
INNOV-HOME sécurise la réservation (protection contre fraude Internet, cautionnement, quittances de loyers, baux de locations ... ), vous pouvez donc louer l’esprit tranquille.
INNOV-HOME met à votre disposition un conseiller que vous pourrez joindre directement au téléphone et vous bénéficiez en plus de conseils INNOV-HOME sur la rentabilité et la fiscalité de vos biens.
INNOV-HOME assure l'accueil des locataires, les états des lieux, la gérance totale de votre bien.
INNOV-HOME peut augmenter ou diminuer les prix des loyers de plus ou moins 20% selon l'offre et la demande.
Le coût de ce contrat est de 20% de base sur chaque location.
Il sera facturé à minima un ménage trimestriel afin que le bien soit troujours propre et prêt à accueillir des salariés.
Vous ne payez rien avant votre première location conclue sur INNOV-HOME.
Exemple pour un bien non classé :
Le loyer affiché sur le site et acquitté par le locataire, y compris Taxe de séjour et (le cas échéant) Taxe additionnelle, est de :
150€ de loyer + 10€ de provision de ménage + 5 de provision de taxe de séjour (TS) = 165€ pour 1 semaine et 1 personne.
La commission de INNOV-HOME (HG) sera de : 155 x 20% = 31.00€
Le calcul de la taxe de séjour - TS (et le cas échéant de la taxe additionnelle - TA) se fait sur la base du loyer moins les frais de gestion INNOV-HOME (HG).
Soit : 155€ - 31.00€ = 124.00€
Prenons un taux moyen de TS avec TA de 3.3% : 124.00€ x 3.3% = 4.09€
INNOV-HOME vous versera 155€ - 31.00€ - 4.09€ = 119.91€
Exemple pour un bien classé 2 étoiles :
Le loyer affiché sur le site et acquitté par le locataire, y compris Taxes de séjours, est de :
150€ de loyer + 10€ de provision de ménage + 5 de provision de Taxe de séjour (TS) = 165€ pour 1 semaine et 1 personne.
La commission de INNOV-HOME (HG) sera de : 155 x 20% = 31.00€
Le montant des taxes (Taxe de séjour et cas échéant Taxe additionnelle) :
- est fixé par l'organsime de collecte
- est de type forfaitaire
- fixé à la nuité en fonction de chaque étoile
Prenons un forfait pour 2 étoiles de 0.77€/nuit (TS)
Le montant collecté sera de 0.77€ x 4(nuitées) = 3.08€
INNOV-HOME vous versera 155€ - 31.00€ - 3.08€ = 120.92€
Dans tous les cas, un relevé de gérance mensuel détaillé vous sera adressé par INNOV-HOME.
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